不動産向け ケース一覧
インソースでは、これまでに社(※)の、多種多様な業界・職種のお客さまとのお取引実績がございます。お客さまの抱く課題やご要望に沿って、オーダーメイドで研修開発を行ってまいりました。
テキストを作成する際には、研修テーマにあわせて、それぞれの業界・職種のビジネスの現場を反映した「リアル」なケーススタディを作り込んでいます。
本ページでは、過去に実施した様々なケーススタディを一覧にて掲載しております。
あわせて、各ケースを使用する際の、おすすめの研修カリキュラムもご案内しております。ぜひ研修内容のご検討にあたってお役立てください。
不動産向け おすすめケーススタディ
本ページでは、過去に実施した「不動産向け」ケーススタディを一覧にて掲載しております。
あわせて、各ケースを使用する際の、おすすめの研修カリキュラムもご案内しております。ぜひ研修内容のご検討にあたってお役立てください。
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コンプライアンス
ノルマ達成を背景としたコンプライアンス違反。事例の問題点と防止策を考える。
Case.142-101
本ケースを利用できる研修例
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交渉・折衝
施設計画のため買収が必要。過去トラブル先に対して、土地を売却してもらえるよう交渉したい。
Case.170-056
本ケースを利用できる研修例
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交渉・折衝
顧客から「今より広いオフィスを探している良い物件が見つかったので退去したい」と突然申し出があった。引き続き契約更新してもらえるよう交渉したい。
Case.170-057
本ケースを利用できる研修例
不動産向け ケーススタディ一覧
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ビジネス文書
件
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プレゼンテーション
件
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コンプライアンス
件
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ノルマ達成を背景としたコンプライアンス違反。事例の問題点と防止策を考える。
Case.142-101
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ファシリテーション
件
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交渉・折衝
件
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エレベーター保守の契約更新。管理会社に、現状よりも付加価値の高いサービスへ契約の切り替えを提案したい。
Case.170-001
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土地の売り主から、売買価格が希望通りではないため仲介手数料の値引きを要求された。ぜひ仲介したい物件なので、うまく交渉したい。
Case.170-022
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ポイントサービスの営業担当者として、コンビニオーナーにポイント制導入について商談。ツールを使いこなせる自信がないオーナーに、導入につながるように交渉したい。
Case.170-023
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住宅補修工事費用について、発注を検討している請負会社に金額を交渉したい。
Case.170-040
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住宅販売における契約破棄の申し出に対して、当社の損害を出すことなく円満におさめたい。
Case.170-047
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施設計画のため買収が必要。過去トラブル先に対して、土地を売却してもらえるよう交渉したい。
Case.170-056
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顧客から「今より広いオフィスを探している良い物件が見つかったので退去したい」と突然申し出があった。引き続き契約更新してもらえるよう交渉したい。
Case.170-057
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売上の減少で賃料の未払いが続いている個人店主に対し、このままだと退去してもらわなければならないため何とか対処したい。
Case.170-058
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電柱の敷地料を値上げするか電柱を撤去するかの交渉が頓挫し10年が経過。突然連絡が入り、慰謝料を請求されたため、改めて相手と交渉したい。
Case.170-082
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土地の買収額について折り合いがつかない地権者に対し、値上げを受け入れてもらえるよううまく調整したい。
Case.170-083
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ハラスメント
件
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ハラスメントを見かけた時の対応。 自分の部下が、要領が悪く事務作業が不得意な部下に対し、必要以上に長時間説教したり、最小限の業務しか与えていないのを見かけた場合。
Case.191-051
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部下指導・OJT
件
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思ったように成長してくれず、改善が見られないことが多い部下への指導。
Case.255-070
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組織内の不満でやる気を失っている部下への指導。
Case.255-092
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流行のおしゃれな服装が職場にはあわない部下への指導(部下が男性の場合)。
Case.255-107
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流行のおしゃれな服装が職場にはあわない部下への指導(部下が女性の場合)。
Case.255-108
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メンター
件
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コーチング
件
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評価関連
件
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業務知識が豊富で後輩のサポートにも積極的だが、業務を忘れたり納期に遅れたりする傾向のある部下への期末評価・フィードバック。
Case.265-146
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面談の仕方
件
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営業
件
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マンション管理の担当者。 住民と良い人間関係を築くためのあいさつを行う。
Case.400-013
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マンション販売の営業。 短期で決めたいお客さまへ、タイプを踏まえた提案を行う。
Case.400-016
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マンション販売の営業。 広く検討しているお客さまへ、タイプを踏まえた提案を行う。
Case.400-017
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マンション販売の営業。 住宅購入について漠然と考えているお客さまへ、タイプを踏まえた提案を行う。
Case.400-018
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展示会場での営業。 興味はあるが、商品について知識のないお客さまへ商品を案内する。
Case.400-019
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展示会場での営業。 特に要望はなく、ついでに立ち寄ったお客さまへ商品を案内する。
Case.400-020
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中古の複合機をご利用のお客さまへ新製品への買い替えをご提案。
Case.400-046
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マーケティング
件
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クレーム対応
件
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不動産会社勤務。自社で部屋探しをされていたお客さまから、「4LDKの間取りを希望したところ、1人で入居予定なのか聞かれた。失礼だ」とのクレーム。
Case.500-014
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ビル管理会社。玄関前の電灯交換について、別の担当者にお願いしていたが、不在。「担当でなくても、手配ぐらいできるでしょう!」とお怒りのクレーム。
Case.500-063
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ビル管理会社。翌月分を前払いの管理費について「管理費を払っているのに未入金の通知が来た!」とお怒りのクレーム。
Case.500-064
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ビル会社勤務。お客さまからエレベーターがよく止まり困ると言われ、専門業者に委託しているため弊社からの説明は難しいと伝えたら「委託してるから知らないとはどういうことだ」とのクレーム。
Case.500-065
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アサーティブコミュニケーション
件
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CS・接遇
件
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ホテルのフロントにて。チェックイン時にダブルの部屋からツインの部屋へと要望を言われた。自分の立場では判断できないため、マネージャーに相談したい。
Case.530-019
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ホテルのフロントにて。チェックインしたお客さまの名前が、予約者リストに見つからない。「確かに電話で予約したんだけど......」とお客さまも困惑している。要望の部屋はすでに満室。
Case.530-020
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換気扇の修理について、電話でのお問い合わせ。こちらが訪問可能な日とお客さまの希望日が合わない場合の対応。
Case.530-024
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電話・コールセンター
件
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組織内の社宅を管理する部署の担当者。 転居する本人からの、入退去立ち合いに関しての問い合わせに対応する。
Case.700-011
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組織内の社宅を管理する部署の担当者。 社宅に住んでいる方からの、備品交換依頼に対応する。
Case.700-012
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研修中でのケーススタディ使用例
ケーススタディタイトル(例)
言語でのコミュニケーションが難しい方への対応。「聴覚障がいがありますが、口話ができます」とおっしゃるお客さま。伝わり具合を確認したい。
Case.170-003
【研修内でのケーススタディの使用例】
ケース
「聴覚障がいがありますが、口話ができます」とおっしゃるBさんがいらっしゃいました。あなたはゆっくり丁寧に話しかけることを心がけていますが、話が伝わっているのか心配です。
相手が不快にならないように理解度を確認するには、どのようなことに気を付ける必要があるでしょうか?
個人ワーク・自分の考え
(解答例)「きちんとお伝えできたか不安なので、最後にもう一度ポイントだけ確認させていただけますか?」などとお伺いを立てる。
グループワーク・研修の中で出た意見 など
(解答例)「最後に要点を復唱させていただきます。お話のポイントは3点です。1点目は・・・。2点目は・・・。3点目は・・・」と書き、相手のうなずきなどを見て、理解度を確認する。
【講師からのフィードバック例】
今回のケースでは「口話ができます」とおっしゃっているため、別のコミュニケーション方法を提示することによるトラブル等も想定できる。相手の様子を伺いながら確認することが重要