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不動産業界向け財務研修　自社の方向性を理解する（２日間）

問題の本質は何か、を徹底的に考えたカリキュラムで、現場で役立つスキルやノウハウを習得！

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対象者

新入社員
若手層
中堅層

・不動産業界を取り巻く状況や自社の方向性を理解した上で、財務諸表の読み解き方を学ばれたい方

研修内容・特徴outline・feature

本研修では、不動産業界を取り巻く状況や自社の方向性を理解した上で、財務諸表の読み解き方を学んでいただきます。

【研修のポイント】
①会社の目的、会社の仕組み、種類とお金の流れを理解する
②企業活動の流れを理解し、企業間取引における書類の種類を理解する
③財務諸表（損益計算書、貸借対照表、キャッシュ・フロー計算書）の特徴を理解する

研修プログラム例program

研修プログラム例
	内容	手法
	１.イントロダクション【ワーク】「自社で実現したいこと」を、１分間スピーチする	ワーク
	２．会社の仕組み（１）会社とは・会社の目的　～利益を追求する集団（２）利益を出すために必要な仕組み　～専門部署を作って分業（３）企業理念とビジョン（４）企業理念が及ぼす影響（５）自社の企業理念を振り返る【ワーク】企業理念をふまえて、自分自身の「使命（ビジョン、ミッション）」を考える	講義ワーク
	３．不動産業概観 ■不動産業とは【参考】標準産業分類における「不動産業」の構造【ワーク】あるタワーマンションの総戸数、利益および利益率を考える	講義ワーク
	４．不動産業を取り巻く環境の変化（１）国民・企業の土地に対する意識の変化（２）２０２０年問題（３）不動産の証券化	講義
	５．自社の方向性を知る（１）重点戦略（２）事業戦略（３）成長加速に向けた新たな取り組み	講義
	６．事業部門別ビジネス・シミュレーション（１）事業の状況を掌握する【ワーク】事業部門別売上高・営業利益の推移と主要指標をみながら、各事業部門のビジネスで気づいたことをあげる（２）PEST分析をしてみる【ワーク】各事業を取り巻くマクロな外部環境分析を、PEST分析の手法を使って行う（３）新商品・サービスを考えてみる【ワーク】グループごとにプレゼンテーションをする	講義ワーク
	７．企業活動と財務諸表（１）利益の大切さを知る　（２）利益は何から生まれるのか？（３）会社の業務はすべて、数字（定量化）で考える（４）売上・費用（コスト）・利益の構造【ワーク】目標の利益を確保するために、費用をいくら減らす必要があるか考える（５）売上とは何か？　（６）費用（コスト）とは何か？【ワーク】自分の人件費を計算する【ワーク】組織からみた仕事コストを計算する（７）売上・費用（コスト）・利益を会計的に捉える【ワーク】売上・費用・利益を計算する【参考】固定費と変動費（８）財務諸表の全体像　（９）損益計算書の基礎【参考】発生主義と現金主義【ワーク】損益計算書を作成する（１０）貸借対照表の基礎　（１１）キャッシュ・フロー計算書の基礎【ワーク】貸借対照表と損益計算書を作成する【ワーク】流動比率と自己資本比率を計算する（１２）業務と財務諸表とのつながり	講義ワーク
	８．財務諸表を読みこなす（１）会社の数字は、「額」と「率」の両面で考える【ワーク】営業利益率を保つため、販管費をいくらに抑えるべきか計算する【ワーク】売上・コスト・利益の前期比較表から読み取れることを考える（２）業種・業態別に見る財務の特徴【ワーク】同業他社の決算を比較して、気づいたことを書き出す【参考】不動産業と他業種の損益計算書・貸借対照表の比較【ワーク】セグメント別の売上高・営業利益の構成を比較して、気づいたことを書き出す	講義ワーク
	９．実施シミュレーション【ワーク】会社設立時からのBS・PLを作成する	ワーク
	１０．まとめ【参考】会社経理の基礎【参考】勘定科目分類表	ワーク

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